这位女租客,请你快现身!

家住东区的陆老板,在依云城邦有一套118平三室一厅的商品房,2017年的时候出租给了一位租客,租期是三年,到今年8月份才算到期,不过现在才刚刚3月,租客突然联系不上了,拖欠了大几千块钱的物业水电费不说,竟然还把房子改造成了群租房转租给了别人。

陆老板:因为当时是毛坯房租了给他的,我们就推迟几天,就是7月1号签的合同,从8月1号开始生效

记者:当时你们租给他的是毛坯,你们有没有弄清楚他是个人还是租房公司?

陆老板:不晓得,我们就租给她的

记者:一年租金多少钱啊?

陆老板:1000块一个月,一年1万2,物业费水电费她交。

记者:她现在差水电费差多少啊?

陆老板:物业是5000多,电费是719,信息才发到我手机上的。

陆老板夫妻俩是一肚子的怨气,本身好端端的毛坯房,出租之后竟然被改造成了群租房,租客摇身一变成了二房东。陆老板说,租客名叫耿海燕,连云港人,平常都是微信联系,自从一月份过年期间,就开始玩花式了。

陆老板老婆:她现在就是不睬我们,打电话不接,发信息不回。

陆老板:什么情况呢,我再解释一下,昨天扬子津派出所跟我们调解,说今天下午四点钟,到派出所解决这个问题,哪晓得下午我们到了以后她本人没有来,警官说没有联系上,我们赶快到房子这里一看,她把东西全部搬走了。

陆老板说的,这个耿海燕也晓得我们在找她,并且也报了警,虽然信息不回电话不接,但这个耿海燕动作倒是快呐,第一时间转移了群租房里的其他租客。

陆老板:昨天是两个男的。

记者:后来耿海燕让他们走了?

陆老板:她别的地方还有这个房子(群租房),32栋18栋还有她的房子

按陆老板的意思,这个耿海燕还是个职业二房东啊,光一个小区就有几处根据地。我们记者也查看了房屋内的情况。

记者:这个墙是她砌起来的?

陆老板:还有那边一面墙

记者:她一共隔离几间啊?

陆老板:隔了六间

记者:原来是什么户型啊?

陆老板:原来三个房间,三室一厅一厨一卫,还有这个小书房,她全改成房间了。

三室一厅的商品房,被隔成六小间,由于水电已经被人切断,房子里头光线比较黑暗,但是拿着电筒还是可以看到,整个毛坯房内是垃圾杂物成堆,还伴随着阵阵恶臭,让人看得恶心。

陆老板:我现在什么意思呢,一个给我把物业费水电费交的,另一个给我把房子恢复原样就行了,其它的不要,那个里面你看全是垃圾,我本来是个毛坯房,就给我恢复原样就这么简单,那个房间里头全是垃圾,这个女的太不诚信了。

陆老板表示,好端端的房子给人改造折腾成这个样子,心里怎么说都很不舒服,不过现在自己的要求也很简单,就是把钱交掉,把房子复原,可是怎么也联系不上这个耿海燕。那么像陆老板遇到的这种租客做成二房东,再将房屋改造成群租房出租给他人的情况,是否可以维权呢?我们也咨询了律师!

江苏钟山明镜(扬州)律师事务所律师 陈岭:本案有三点,第一点耿女士如果当初的转租行为,未经房东陆先生的同意,那陆先生可以据此,要求解除与耿女士的房屋租赁合同收回房屋,第二点收回房屋的时候,如果说存在装潢问题,就看双方有没有具体约定,如果没有约定,陆先生是不需要支付任何装潢费用的,第三点耿女士所欠的物业费水电费必须由本人自行承担,房东不需要为此支付任何费用。

这位耿海燕女士啊,不管你现在什么情况,你租的房子差的房钱物业费水费电费,你不好不把啊,信息不回电话关机,派出所都联系不上,这个太瞎说了,在这块呢也提醒耿女士,尽早与陆老板夫妇取得联系,把差的钱补起来,房子要是不租了,给人家恢复原样,不然陆老板只好走法律途径来解决问题了!

来源:今日生活